Kopen of huren?
Ontdek het in 30 seconden

Ontdek hoeveel je kunt lenen en waar je kunt wonen in Nederland.

Bereken je hypotheek →

Hoe werkt het?

1

Wat kan ik betalen?

Bereken je maximale hypotheek op basis van je inkomen, schulden en spaargeld.

2

Kopen of Huren?

Vergelijk de maandlasten van kopen met je huidige huur en ontdek wat financieel voordeliger is.

3

Waar kan ik wonen?

Ontdek welke steden en wijken binnen je budget liggen met onze interactieve kaart.

Jouw financiën

Tip: gebruik de pijltjestoetsen voor stappen van €1.000

€
€
€
€
€
%
0.5% 10%

LTV (Loan-to-Value): Maximaal 100% van woningwaarde

Studieschuld impact: 0.45% van oorspronkelijke schuld per maand telt mee als last

Kosten koper: ~6% (overdrachtsbelasting 2% + notaris, taxatie, advies)

Hypotheekvorm: Annuïteitenhypotheek

Inkomen: Beide inkomens tellen volledig mee (regel sinds 2024)

Leennorm: Gebaseerd op NIBUD/AFM normen 2024

↺ Wissen en opnieuw beginnen

Wat kun je betalen?

Maximale koopsom
€ -
Op basis van je inkomen en schulden
Maximale hypotheek
€ -
Dit kun je lenen bij de bank
Benodigde eigen geld
€ -
Vul je bruto jaarinkomen in om te berekenen
Geschatte maandlasten
€ -
Bruto hypotheeklasten per maand

Jouw situatie

Tip: gebruik de pijltjestoetsen voor stappen van €50 of €1.000

€
€
€
%
0.5% 10%

Kosten koper: 6% van koopprijs (overdrachtsbelasting 2%, notaris, taxatie, etc.)

Onderhoudskosten: 1% van woningwaarde per jaar

Verzekeringen: €80/maand (opstal + inboedel)

Woningwaardestijging: 2% per jaar

Huurstijging: 3% per jaar

Hypotheekrenteaftrek: 37% (top tarief 2024)

↺ Wissen en opnieuw beginnen

Resultaat

Maandelijkse kosten kopen
€ -
Vul huur en koopprijs in om te vergelijken
Hypotheek (bruto) € -
Hypotheekrenteaftrek - € -
Onderhoud + verzekering € -
Eigenwoningforfait € -
Vul je gegevens in
We berekenen direct of kopen of huren voordeliger is voor jouw situatie.

Vul je eigen bedrag in of gebruik de pijltjestoetsen (stappen van €1.000)

€

Steden

Klik op een stad om wijken te bekijken · Bron: Funda/CBS

Gemiddelde woningprijzen
Betaalbaar
Krap
Te duur
Prijzen laatst bijgewerkt: April 2026 · Bron: Funda/CBS gemiddelden

Klaar voor de volgende stap?

Krijg persoonlijk hypotheekadvies van een onafhankelijke adviseur. Vergelijk rentes en voorwaarden.

Bereken je maximale hypotheek →